​UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 7118/QĐ-UBND ngày 24/10/2026, cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước thuê 1.203.870,4 m² đất, tương đương khoảng 120,39ha, tại xã Hiệp Phước để thực hiện Dự án đầu tư, xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Hiệp Phước giai đoạn 2.

Bản đồ quy hoạch KCN Hiệp Phước, Nguồn: BĐS Nguyễn Huệ 

Theo quyết định, diện tích đất được phân bổ cho ba nhóm chức năng chính, gồm 854.740,2 m² (85,47 ha) đất xây dựng nhà máy, kho tàng; 24.945,8 m² (2,49 ha) đất bãi xe và 324.184,4 m² (32,42 ha) đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung.

Phần đất hạ tầng sử dụng chung bao gồm các khu cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly, mặt nước sông, rạch, hồ điều hòa và hệ thống giao thông. Việc phân bổ diện tích cho các chức năng sản xuất và hạ tầng phụ trợ nhằm bảo đảm điều kiện khai thác, vận hành khu công nghiệp theo quy hoạch được phê duyệt.

Toàn bộ diện tích trên được Nhà nước cho thuê theo hình thức thu tiền thuê đất hằng năm, với thời hạn sử dụng đến ngày 23/9/2058, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án.

Xem thêm: Ninh Bình điều chỉnh quy hoạch KCN Đồng Văn III, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật

Đáng chú ý, đối với 879.686 m² đất xây dựng nhà máy, kho tàng và bãi xe, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước được áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất trong 3 năm xây dựng cơ bản kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và 11 năm tiếp theo sau khi kết thúc thời gian miễn trong giai đoạn xây dựng cơ bản, theo quy định pháp luật.

Riêng phần diện tích 324.184,4 m² dành cho kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch được phê duyệt, doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

Để triển khai quyết định, UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức bàn giao đất trên thực địa, thực hiện thủ tục thuê đất và cấp giấy chứng nhận theo quy định. Đồng thời, cơ quan này có trách nhiệm rà soát các điều kiện áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất, bảo đảm đúng đối tượng, thời gian và không trùng lặp ưu đãi.

Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM cùng UBND xã Hiệp Phước được giao theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án, hoạt động đầu tư xây dựng hạ tầng và tình hình quản lý, sử dụng đất theo thẩm quyền.

Về phía nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, diện tích, ranh giới, thời hạn và quy hoạch được duyệt. Doanh nghiệp đồng thời phải bảo đảm nguồn vốn, năng lực tài chính, triển khai dự án theo tiến độ đã được chấp thuận và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy.

Phối cảnh dự án. Nguồn: Redsunland 

KCN Hiệp Phước là một trong những khu công nghiệp được phát triển tại khu vực phía Nam TP.HCM, gắn với định hướng phát triển công nghiệp và dịch vụ cảng biển của thành phố. Theo quy hoạch, khu công nghiệp có tổng diện tích khoảng 1.686 ha, gồm giai đoạn 1 khoảng 311 ha, giai đoạn 2 khoảng 597 ha, giai đoạn 3 khoảng 393 ha và khu cảng khoảng 385 ha.

Trong đó, giai đoạn 2 có quy mô quy hoạch khoảng 596,93 ha. Diện tích hơn 120 ha được cho thuê theo quyết định mới là một phần thuộc phạm vi triển khai giai đoạn này, không phải toàn bộ diện tích quy hoạch của giai đoạn 2.

Việc TP.HCM quyết định cho thuê thêm hơn 120 ha đất là cơ sở pháp lý quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai các hạng mục hạ tầng tại KCN Hiệp Phước giai đoạn 2. Khi được đầu tư hoàn thiện, diện tích này sẽ góp phần bổ sung mặt bằng sản xuất, phát triển dịch vụ hỗ trợ công nghiệp và tăng cường kết nối giữa hoạt động sản xuất với hệ thống logistics, cảng biển tại khu vực phía Nam thành phố.

Xem thêm: Bắc Ninh điều chỉnh giảm diện tích Cụm công nghiệp Nghĩa Hòa, kéo dài tiến độ dự án