1. Tổng quan dự án Khu Công nghiệp Cộng Hòa

Theo Báo cáo cấp giấy phép môi trường được lập vào tháng 12 năm 2025, dự án KCN Cộng Hòa ghi nhận các thông tin pháp lý và quy hoạch cơ bản như sau:

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Cộng Hòa.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG).

• Địa chỉ văn phòng: KCN Cộng Hòa, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hải Phòng.

• Tính chất: KCN tập trung, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

2. Vị trí địa lý và Phạm vi ranh giới quy hoạch

Khu Công nghiệp Cộng Hòa có tổng diện tích quy hoạch khoảng 201,43 ha, bao gồm toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp.

Ranh giới tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp phụ lưu số 2 của kênh Đông Mai

• Phía Tây: Giáp khu dân cư thôn Tiền Định, phường Trần Hưng Đạo

• Phía Nam: Giáp khu ruộng canh tác thôn Tiền Đình, phường Trần Hưng Đạo

• Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 18 và Khu đô thị mới phía Đông, phường Trần Hưng Đạo

Vị trí này được đánh giá thuận lợi về giao thông, kết nối hạ tầng và khả năng phát triển công nghiệp lâu dài.

Nhận định: Với lợi thế tiếp giáp Quốc lộ 18, KCN Cộng Hòa tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa kết nối với các cụm cảng biển và hệ thống cao tốc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

3. Công nghệ sản xuất và Mô hình vận hành

Với tính chất là cơ sở đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, Khu Công nghiệp Cộng Hòa không trực tiếp sản xuất công nghiệp mà tập trung vào công tác:

• Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật

• Quản lý, vận hành và bảo trì hệ thống hạ tầng

• Cho thuê lại đất và nhà xưởng theo quy hoạch được phê duyệt

Các nhà máy, xí nghiệp trong khu công nghiệp do nhà đầu tư thứ cấp thực hiện xây dựng, sản xuất theo ngành nghề được phép, trên cơ sở thỏa thuận với chủ đầu tư hạ tầng và tuân thủ các quy định pháp luật về môi trường, xây dựng và quy hoạch.

4. Giải pháp bảo vệ môi trường: Giảm thiểu tiếng ồn và độ rung

Căn cứ theo chương 3 của Báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe để giảm thiểu tác động đến khu vực dân cư lân cận:

• Kỹ thuật cách ly: Phân lập các khu vực có độ ồn cao, sử dụng vật liệu cách âm chuyên dụng.

• Bảo trì định kỳ: Đảm bảo máy móc, thiết bị trạm bơm, hệ thống xử lý khí thải không vận hành quá tải.

• Chống rung nền móng: Sử dụng bê tông mác cao cho móng máy để tăng khối lượng và chiều sâu móng.

  • Đào rãnh đổ cát khô để triệt tiêu sóng rung theo mặt nền.

  • Lắp đặt đệm cao su, lò xo chống rung cho các thiết bị công suất lớn (máy nén khí, trạm bơm).

5. Quy định về quản lý công trường xây dựng (Theo Luật Xây dựng 2014)

Căn cứ Điều 109 Luật Xây dựng năm 2014, các yêu cầu đối với công trường xây dựng trong phạm vi Khu Công nghiệp Cộng Hòa được áp dụng như sau:

5.1. Trách nhiệm của chủ đầu tư

Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại công trường xây dựng, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng. Nội dung biển báo phải thể hiện đầy đủ:

• Tên và quy mô công trình

• Thời gian khởi công, thời gian hoàn thành

• Thông tin chủ đầu tư, nhà thầu thi công, đơn vị thiết kế và giám sát

• Bản vẽ phối cảnh công trình

5.2. Trách nhiệm của nhà thầu thi công

Nhà thầu thi công có trách nhiệm quản lý toàn bộ công trường xây dựng, bao gồm:

• Bố trí rào chắn, trạm gác, biển báo đảm bảo an toàn và phân tách với khu vực bên ngoài

• Sắp xếp vật tư, vật liệu, thiết bị gọn gàng theo tổng mặt bằng thi công được duyệt

• Lắp đặt các biển báo an toàn, phòng cháy chữa cháy và sơ đồ tổng mặt bằng công trình

5.3. Yêu cầu về an toàn và môi trường

Nhà thầu thi công phải thực hiện đầy đủ các biện pháp:

• Đảm bảo an toàn cho người và phương tiện ra vào công trường

• Thu gom, xử lý chất thải xây dựng đúng quy định

• Không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và khu dân cư xung quanh

Khu Công nghiệp Cộng Hòa tại Hải Phòng là dự án đã được đầu tư, quy hoạch và kiểm soát môi trường theo đúng quy định pháp luật. Việc lập và thực hiện Báo cáo cấp giấy phép môi trường cùng các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường, tiếng ồn, độ rung là cơ sở quan trọng để khu công nghiệp vận hành ổn định, an toàn và phát triển bền vững trong dài hạn.