​

Theo Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Bắc Thường Tín, tỷ lệ 1/2000, khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Thường Tín và xã Hồng Vân, thành phố Hà Nội, hiện đã được cơ quan có thẩm quyền công bố, công khai để lấy ý kiến và cung cấp thông tin cho cộng đồng dân cư, tổ chức, cá nhân có liên quan.

1. Diện tích lập quy hoạch Khu công nghiệp Bắc Thường Tín tại Hà Nội

Theo nội dung Thuyết minh tổng hợp Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Bắc Thường Tín, tỷ lệ 1/2000, diện tích nghiên cứu và diện tích khu công nghiệp được xác định cụ thể như sau:

Bảng tổng hợp diện tích quy hoạch

Trong đó:

• Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm toàn bộ khu vực đề xuất phát triển khu công nghiệp và các yếu tố kỹ thuật liên quan như:

  • Hành lang cây xanh cách ly dọc tuyến đường Vành đai 4;

  • Hành lang cách ly dọc cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ theo điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô;

  • Khu đất Nhà máy In Quân đội, trạm điện 110kV Thường Tín;

  • Hành lang an toàn tuyến điện cao thế;

  • Nghĩa trang hiện trạng trong khu vực.

• Diện tích khu công nghiệp khoảng 122,18 ha, trong đó vẫn bao gồm các yếu tố kỹ thuật bắt buộc như:

  • Nghĩa trang hiện trạng;

  • Hành lang an toàn tuyến điện 220kV và 110kV theo quy định chuyên ngành.

Việc xác định rõ diện tích nghiên cứu và diện tích khu công nghiệp là cơ sở quan trọng để tổ chức không gian, phân khu chức năng và triển khai các bước tiếp theo của dự án đầu tư.

2. Tính chất khu vực lập quy hoạch Khu công nghiệp Bắc Thường Tín

Theo định hướng quy hoạch, Khu công nghiệp Bắc Thường Tín được xác định là khu công nghiệp có tính chất công nghệ cao, thân thiện môi trường, phù hợp với chiến lược phát triển bền vững của thành phố Hà Nội.

Cụ thể, khu công nghiệp hướng tới thu hút các ngành nghề sau:

• Công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp công nghệ cao;

• Chế biến nông sản, thực phẩm chất lượng cao gắn với vùng nguyên liệu;

• Công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, điện tử;

• Phát triển logistics và các ngành công nghiệp hỗ trợ khác;

• Các ngành công nghiệp phù hợp với danh mục thu hút đầu tư của Thành phố, áp dụng quy trình sản xuất tiên tiến, hiện đại, giảm thiểu tác động xấu đến môi trường.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp được định hướng đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của nhà đầu tư thứ cấp.

3. Quy định về tạm trú, lưu trú trong khu công nghiệp

Hoạt động tạm trú, lưu trú trong khu công nghiệp được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 35/2022/NĐ-CP, trong đó có một số nội dung đáng lưu ý như sau:

3.1. Nguyên tắc chung

• Trong khu công nghiệp không hình thành nơi thường trú theo quy định của pháp luật về cư trú.

3.2. Quy định đối với người lao động và chuyên gia

• Chuyên gia, người lao động được phép tạm trú, lưu trú tại cơ sở lưu trú trong khu công nghiệp nhằm phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

• Người lao động Việt Nam thực hiện tạm trú, lưu trú theo pháp luật về cư trú.

• Người lao động, chuyên gia nước ngoài thực hiện tạm trú theo pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.

3.3. Yêu cầu đối với cơ sở lưu trú

• Cơ sở lưu trú chỉ được xây dựng trên đất dịch vụ của khu công nghiệp;

• Đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường, an ninh trật tự;

• Không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

3.4. Trường hợp đặc biệt

Trong các tình huống bất khả kháng như thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh, chiến tranh, bạo loạn hoặc các trường hợp khẩn cấp khác, chuyên gia và người lao động được phép lưu trú tại doanh nghiệp trong khu công nghiệp theo các điều kiện, thời hạn và thủ tục pháp luật quy định.