• Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Thịnh Minh

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Hợp Long

Địa chỉ trụ sở chủ đầu tư:
Tầng 1, Khu thương mại, tòa nhà ở xã hội Dạ Hợp, đường Lê Thánh Tông, tổ 5, phường Tân Thịnh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình (nay là phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ).

Dự án được định hướng phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, đáp ứng yêu cầu thu hút đầu tư, sản xuất công nghiệp và dịch vụ phụ trợ trong giai đoạn trung và dài hạn.

2. Vị trí địa lý và Liên kết vùng

KCN Thịnh Minh sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các trục giao thông huyết mạch của khu vực phía Bắc:

• Vị trí: Xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ.

• Khoảng cách kết nối:

  • Cách cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình - Mộc Châu: ~8 km (về phía Nam).

  • Cách cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình: ~5 km (về phía Tây).

  • Cách đường Vành đai 5: ~20 km (về phía Đông).

• Tiếp giáp địa giới:

  • Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư xã Thịnh Minh, xã Khánh Thượng.

  • Phía Nam & Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp và dân cư xã Thịnh Minh.

  • Phía Tây: Giáp đường tỉnh 445 (ĐT.445).

3. Lộ trình triển khai và Tiến độ thực hiện

Khu công nghiệp Thịnh Minh có tổng diện tích khoảng 429,5 ha, được triển khai theo 2 giai đoạn, bảo đảm phù hợp với khả năng giải phóng mặt bằng, nhu cầu đầu tư và định hướng phát triển từng thời kỳ.

2.1. Giai đoạn 1

• Diện tích: khoảng 182,97 ha

Tiến độ thực hiện dự kiến:

• Quý III/2025 - Quý II/2026:

  • Lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp

  • Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy

  • Triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

  • Chuẩn bị đầu tư và khởi công dự án

• Quý II/2026 - Quý IV/2030:

  • Tiếp tục công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng

  • Tổ chức thi công xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật

  • Quản lý, vận hành và khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo từng đợt đủ điều kiện được giao, cho thuê đất

2.2. Giai đoạn 2

• Diện tích: khoảng 246,53 ha

Tiến độ thực hiện:

• Từ tháng thứ 1 đến tháng thứ 12:

  • Thực hiện các thủ tục về đất đai

  • Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

  • Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

• Từ tháng thứ 12 đến tháng thứ 48:

  • Tiếp tục công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

  • Thi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật

  • Tổ chức quản lý, vận hành và khai thác hệ thống hạ tầng khi đủ điều kiện theo từng giai đoạn

4. Giải pháp Bảo vệ môi trường và Giảm thiểu tiếng ồn

Theo nội dung Mục 5.4.3 Báo cáo đánh giá tác động môi trường, chủ đầu tư đã đề xuất các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn, độ rung trong cả giai đoạn thi công và giai đoạn vận hành dự án.

4.1. Giai đoạn thi công xây dựng

Trong quá trình thi công từng giai đoạn, các biện pháp được áp dụng bao gồm:

• Không sử dụng đồng thời nhiều thiết bị thi công gây tiếng ồn lớn tại cùng một thời điểm

• Ưu tiên sử dụng các thiết bị thi công đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, được đăng kiểm theo quy định

• Thực hiện kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ các thiết bị, máy móc thi công

• Quản lý chặt chẽ phương tiện vận chuyển, không chở quá tải trọng cho phép nhằm hạn chế rung chấn và tiếng ồn phát sinh

4.2. Giai đoạn vận hành khu công nghiệp

Khi khu công nghiệp đi vào hoạt động, các giải pháp giảm thiểu tác động môi trường tiếp tục được triển khai, trong đó chú trọng:

• Trồng cây xanh theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, tạo vành đai xanh cách ly

• Góp phần giảm tiếng ồn, cải thiện vi khí hậu và nâng cao chất lượng môi trường trong khu công nghiệp

Đánh giá tiềm năng đầu tư

Với quy mô hơn 400 ha và vị trí tiếp giáp đường tỉnh 445, KCN Thịnh Minh được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm sản xuất mới, tận dụng được nguồn nhân lực tại chỗ và khả năng kết nối nhanh chóng về Thủ đô Hà Nội qua trục Hòa Lạc.