Khu công nghiệp Nam Đồng Phú tọa lạc tại xã Đồng Phú, tỉnh Đồng Nai (xã Tân Lập, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước cũ). Dự án khu công nghiệp Nam Đồng Phú giai đoạn 2 có tổng vốn đầu tư là 1.830 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 274,5 tỷ đồng do chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú. Quy mô dự án rộng 480ha, trong đó khu B có diện tích 213ha.

Dự án khu công nghiệp Nam Đồng Phú giai đoạn 2 (2026 – 2027) có nhiệm vụ đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn thiện cho khu B và đền bù toàn bộ cây cao su của khu B còn lại. Định hướng hướng đến các ngành nghề như: Công nghiệp nhẹ; Công nghiệp hỗ trợ - Cơ khí chế tạo; Điện tử - viễn thông; Chế biến nông - lâm - thủy sản; Dệt may - giày dép. Thời gian vận hành dự án là 50 năm (2025-2075)

Khu công nghiệp Bình Phước (Nguồn: Internet)

Trong tổng thể quy mô 480ha của dự án, Khu B được quy hoạch trên diện tích 213ha với cơ cấu sử dụng đất được phân bổ khoa học nhằm tối ưu hóa hiệu quả sản xuất. Cụ thể, diện tích đất dành cho xây dựng nhà máy, kho tàng bến bãi chiếm tỷ trọng lớn nhất với 155,4ha. Để đảm bảo môi trường cảnh quan và sự lưu thông thuận tiện, chủ đầu tư dành 28,5ha cho hệ thống cây xanh và 21,4ha cho hạ tầng giao thông nội khu. Phần diện tích còn lại được bố trí cho khu hành chính - dịch vụ (5,64ha) và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (2,26ha), tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh và đồng bộ.

Hạ tầng kỹ thuật tại Khu B được đầu tư mạnh mẽ để đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của nhà đầu tư. Về nguồn năng lượng, khu công nghiệp sử dụng điện lưới quốc gia 110kV, cấp điện qua trạm biến áp trung gian 110/22kV với tổng công suất khoảng 50 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất. Hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải cũng được chú trọng với công suất thiết kế lần lượt là 8.000 m³/ngày.đêm và 4.000 m³/ngày.đêm. Bên cạnh đó, hệ thống thông tin liên lạc được đầu tư hiện đại, đấu nối trực tiếp với tổng đài Bưu điện xã Đồng Phú, đảm bảo kết nối thông suốt cho toàn bộ doanh nghiệp trong khu vực.

Về chính sách tài chính, Khu công nghiệp Nam Đồng Phú đưa ra mức giá thuê đất cạnh tranh là 70 USD/m²/chu kỳ thuê, đi kèm phí quản lý hạ tầng là 0,5 USD/m²/năm (các mức giá chưa bao gồm VAT). Đối với các chi phí vận hành thường xuyên như điện, nước sạch và xử lý nước thải, đơn giá sẽ được áp dụng linh hoạt theo quy định hiện hành của nhà nước và các đơn vị cung cấp dịch vụ tại thời điểm sử dụng. Lưu ý rằng bảng giá này mang tính chất tham khảo và có thể được điều chỉnh tùy thuộc vào chính sách của chủ đầu tư trong từng giai đoạn cụ thể.

Với sự tập trung nguồn lực mạnh mẽ để hoàn thiện hạ tầng Khu B, KCN Nam Đồng Phú đang khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027. Sự đồng bộ về quy hoạch, kỹ thuật cùng chính sách giá thuê cạnh tranh hứa hẹn sẽ biến nơi đây thành “tọa độ vàng” đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất và phát triển bền vững.

​