Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp tại phường Hưng Phú, TP Cần Thơ (nguồn: cafeland.vn)

UBND TP Cần Thơ vừa chính thức định hướng điều chỉnh quy hoạch Khu Công nghiệp (KCN) Hưng Phú 1 (Cụm B), phường Hưng Phú - khu công nghiệp nằm trọn trong lõi đô thị của thành phố. Theo phương án đề xuất, quy mô khu công nghiệp này sẽ được giảm mạnh từ khoảng 141 ha xuống còn hơn 30ha, phần diện tích còn lại được nghiên cứu chuyển đổi sang các chức năng phát triển đô thị phù hợp hơn.

KCN Hưng Phú 1 (Cụm B) được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 từ năm 2009 với diện tích khoảng 141 ha. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ triển khai, dự án vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Trong khi đó, phường Hưng Phú đã trở thành một trong những khu vực phát triển đô thị trọng điểm của TP Cần Thơ, với mật độ dân cư cao và hệ thống hạ tầng đô thị ngày càng hoàn chỉnh.

Đáng chú ý, khu công nghiệp này còn chịu tác động trực tiếp từ các quy hoạch hạ tầng chiến lược cấp quốc gia như tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Cần Thơ và tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau. Cùng với đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng ngày càng lớn, trong khi chưa có dự án tái định cư đáp ứng đầy đủ yêu cầu theo Luật Đất đai 2024. Thực tế này khiến người dân khu vực nhiều lần kiến nghị xóa bỏ quy hoạch khu công nghiệp kéo dài.

Trên cơ sở rà soát tổng thể, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ đã đề xuất điều chỉnh mạnh quy mô KCN Hưng Phú 1 (Cụm B), giữ lại khoảng 30,24 ha phần diện tích đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hiện có doanh nghiệp đang hoạt động ổn định. Khoảng 110 ha còn lại được đề xuất đưa ra khỏi quy hoạch phát triển khu công nghiệp.

Đối với quỹ đất hơn 110 ha này, Ban Quản lý kiến nghị giao Sở Xây dựng phối hợp với chính quyền địa phương nghiên cứu định hướng quy hoạch mới, phù hợp với không gian đô thị trung tâm. Báo cáo rà soát cũng làm rõ hiện trạng sử dụng đất gồm đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp, đất kênh mương, cùng số lượng lớn hộ dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch “treo” nhiều năm.

Quá trình rà soát đã lấy ý kiến của 5 sở, ngành liên quan và UBND phường Hưng Phú. Các đơn vị đều thống nhất với phương án đưa phần diện tích 110 ha ra khỏi quy hoạch khu công nghiệp, đồng thời đề nghị làm rõ phương án xử lý hạ tầng đã đầu tư và định hướng phát triển không gian đô thị trong giai đoạn tiếp theo.

Trên cơ sở đề xuất của Ban Quản lý, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa đã thống nhất chủ trương điều chỉnh. UBND thành phố giao Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan hoàn thiện thủ tục theo quy định, đồng thời cập nhật nội dung điều chỉnh vào Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Việc thu hẹp KCN Hưng Phú 1 (Cụm B) được đánh giá là bước đi cần thiết, thể hiện sự thay đổi tư duy trong phát triển không gian công nghiệp - đô thị của Cần Thơ. Quyết định này không chỉ tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng mà còn tạo điều kiện để thành phố bố trí quỹ đất hợp lý hơn cho các khu công nghiệp tại những khu vực có lợi thế phát triển như Vĩnh Trinh - Vĩnh Thạnh, Tân Hòa - Tân Bình, góp phần nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư trong giai đoạn mới.