1. TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu phi thuế quan và Logistics - Công nghiệp Lạch Huyện chính thức được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 535/QĐ-TTg ngày 01/04/2021.

Cơ cấu phân khu chi tiết trong tổ hợp dự án:

• Tổng diện tích quy hoạch: 752 ha

• Khu sản xuất công nghiệp: 369 ha

• Khu dịch vụ kho bãi – logistics: 173 ha

• Các khu chức năng khác: Đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, khu thương mại dịch vụ và không gian phụ trợ.

• Tên chính thức: Khu phi thuế quan và Logistics - Công nghiệp Lạch Huyện

• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Cầu – Lạch Huyện

• Địa điểm hành chính: Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng

• Thời gian vận hành / Thời hạn dự án: 50 năm (2021 – 2071)

• Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 5%

• Định hướng phát triển: Trở thành tổ hợp thương mại tự do, cảng biển và khu công nghiệp thông minh, ứng dụng tự động hóa toàn diện và phát triển theo tiêu chuẩn Cảng xanh (Green Port).

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ LIÊN KẾT VÙNG GIAO THÔNG

Khu phi thuế quan và Logistics và Công nghiệp Lạch Huyện sở hữu vị trí đặc biệt đắc địa khi nằm ngay sát hệ thống cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện (tiếp giáp trực tiếp đường bờ cảng khoảng 6 km). Dự án nằm trên các tuyến đường hàng hải quốc tế bận rộn nhất thế giới và là cửa ngõ giao thương chiến lược kết nối miền Bắc Việt Nam với thế giới.

2.1. Lợi thế hội tụ 5 loại hình giao thông huyết mạch:

• Đường biển: Tiếp giáp trực tiếp hệ thống Cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện (tiếp nhận tàu trọng tải lớn từ 100.000 – 150.000 DWT).

• Đường bộ: Kết nối đồng bộ qua hệ thống đường cao tốc mới và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện, liên kết trực tiếp với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang.

• Đường sắt: Nằm cạnh Ga đường sắt Lạch Huyện – điểm đầu tuyến liên vận quốc tế kết nối trực tiếp với Trung Quốc (Nam Ninh, Vân Nam) qua hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Lạng Sơn – Nam Ninh.

• Đường hàng không & Đường thủy nội địa: Thuận tiện kết nối với hệ thống sân bay quốc tế và mạng lưới giao thông đường thủy dày đặc.

2.2. Cự ly kết nối khoảng cách thực tế:

• Cách Nhà máy sản xuất ô tô VinFast: 5 km.

• Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi: 25 km.

• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 27 km.

• Cách Thủ đô Hà Nội: 105 km – 130 km.

• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 150 km.

3. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ TIỆN ÍCH

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế để đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của khu phi thuế quan và nhà máy công nghệ cao:

• Hệ thống giao thông nội khu: Trục đường chính có chiều rộng mặt cắt từ 45m – 50m, thiết kế quy mô 06 làn xe rộng rãi. Các tuyến đường nhánh nội bộ có mặt cắt từ 20m – 40m (lòng đường từ 10m – 21m), bố trí theo mô hình bàn cờ kết hợp hệ thống vỉa hè, thảm cây xanh và chiếu sáng đồng bộ.

• Hệ thống cấp điện: Lấy nguồn ổn định từ 02 đường dây 110kV cấp từ Hải Phòng và Quảng Ninh thông qua các trạm biến áp trong khu vực với tổng công suất lớn (5 x 63MVA và 4 x 64MVA). Các tuyến cáp trung thế 22kV đi ngầm dọc theo các tuyến đường quy hoạch để đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào nhà máy.

• Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước sạch được cung cấp từ Đình Vũ và thành phố Hải Phòng thông qua 03 tuyến ống cấp nước, với tổng công suất phục vụ toàn khu vực đảo Cát Hải lên tới hơn 97.648 m³/ngày đêm (riêng khu vực sẵn sàng đáp ứng nước sạch cho nhà đầu tư đạt 12.500 m³/ngày đêm).

• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung với tổng công suất thiết kế lên đến 9.500 m³/ngày đêm (chia thành 2 trạm: trạm số 01 công suất 2.500 m³/ngày đêm và trạm số 02 công suất 7.000 m³/ngày đêm) trước khi xả thải ra môi trường.

• Hệ thống viễn thông & Công nghệ: Cung cấp hạ tầng mạng lưới cáp quang băng thông rộng bởi các đối tác viễn thông hàng đầu Việt Nam, bảo đảm kết nối dữ liệu thông suốt, an toàn.

• Hệ thống tiện ích và dịch vụ gia tăng: Bao gồm nhà ở chuyên gia, khu văn phòng cho thuê, phòng triển lãm, khu trưng bày, khách sạn, dịch vụ ngân hàng, nhà hàng, canteen, khu thể thao và giải trí khép kín.

4. NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN THU HÚT ĐẦU TƯ

Khu Công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu tập trung thu hút các lĩnh vực công nghiệp tiên tiến, công nghệ cao, thân thiện với môi trường và dịch vụ hậu logistics:

• Công nghệ cao & Đổi mới sáng tạo: Sản xuất sản phẩm điện tử, bán dẫn, vi mạch, IC, chip, vật liệu bán dẫn, điện tử linh hoạt (PE), công nghệ sinh học, tự động hóa.

• Công nghiệp sản xuất & Lắp ráp: Sản xuất thiết bị điện, pin lưu trữ, thiết bị năng lượng tái tạo (điện gió, điện mặt trời), vật liệu mới.

• Công nghiệp phụ trợ & Phương tiện vận tải: Sản xuất phương tiện vận tải, thiết bị tự hành, linh kiện phụ tùng ô tô – xe máy.

• Hóa dược & Y tế: Sản xuất thuốc, hóa dược, dược liệu và hydrogen.

• Dịch vụ Logistics & Kho bãi: Xây dựng kho bãi, kho ngoại quan, kho bảo thuế, kho lạnh hiện đại, trung tâm logistics và dịch vụ cảng cạn.

• Các ngành nghề công nghiệp sạch khác phù hợp với quy chế hoạt động của khu phi thuế quan và không gây tác động xấu đến môi trường.

5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ VÀ CƠ CHẾ ĐẶC THÙ

Nhà đầu tư khi rót vốn vào Khu Công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu được hưởng hệ thống chính sách ưu đãi tài chính và cơ chế đặc thù mức cao nhất tại Việt Nam:

5.1. Ưu đãi về Thuế Thu nhập Doanh nghiệp (CIT):

• Đối với các ngành nghề ưu tiên: Áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 30 năm đầu, trong đó miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

• Đối với các ngành nghề khác: Áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm đầu, trong đó miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

• Chi phí nghiên cứu & phát triển (R&D): Được tính gấp đôi (200%) khi khấu trừ chi phí tính thuế TNDN.

5.2. Ưu đãi về thuế XNK, thuế VAT và thuế Tiêu thụ đặc biệt:

• Thuế Xuất nhập khẩu: Không chịu thuế đối với hàng hóa xuất nhập khẩu từ khu phi thuế quan ra nước ngoài, hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan, và hàng hóa chuyển giữa các khu phi thuế quan với nhau.

• Thuế Giá trị gia tăng (VAT): Không chịu thuế VAT đối với hàng hóa dịch vụ mua bán giữa nước ngoài với khu phi thuế quan (và giữa các khu phi thuế quan với nhau); áp dụng thuế suất 0% đối với hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu bán vào khu phi thuế quan cũng như hoạt động xây dựng, lắp đặt công trình trong khu phi thuế quan.

• Thuế Tiêu thụ đặc biệt: Miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan, hàng hóa từ nội địa bán vào khu phi thuế quan để sử dụng nội bộ, và hàng hóa mua bán giữa các khu phi thuế quan.

5.3. Các quyền lợi đặc biệt và thủ tục hành chính:

• Thành lập doanh nghiệp: Nhà đầu tư nước ngoài được phép thành lập doanh nghiệp mà không bắt buộc phải có dự án đầu tư.

• Cơ chế hải quan đặc thù: Được áp dụng chính sách đối với doanh nghiệp ưu tiên trong lĩnh vực hải quan mà không cần xét điều kiện kim ngạch xuất nhập khẩu; miễn kiểm tra chuyên ngành đối với hàng hóa đã có chứng nhận hợp chuẩn/hợp quy quốc tế (trừ khi có cảnh báo rủi ro).

• Ưu đãi nhân sự cao cấp: Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân trong thời hạn 10 năm cho chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý và nhân lực chất lượng cao; miễn thị thực và thẻ tạm trú 10 năm cho chuyên gia và gia đình.

• Giao dịch ngoại tệ: Doanh nghiệp được phép niêm yết, định giá và thanh toán bằng ngoại tệ trong các hợp đồng kinh tế giữa các doanh nghiệp với nhau.

• Thủ tục hành chính "Một cửa": Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng trực tiếp giải quyết toàn bộ thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư, C/O, Giấy phép kinh doanh, Giấy phép lao động cho người nước ngoài một cách nhanh chóng, minh bạch.

BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN XUÂN CẦU