• 1. KCN Slico: Quy mô 157,27 ha; thời hạn sử dụng đất đến năm 2054; đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đang bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư với giá thuê tham khảo khoảng 163 USD/m².
• 2. KCN Minh Ngân: Quy mô 85,57 ha; thời hạn đến năm 2058; đã giải phóng mặt bằng 100% và đang xây dựng cơ sở hạ tầng.
• 3. KCN AMIC: Quy mô 244,63 ha; thời hạn đến năm 2058; đã giải phóng mặt bằng 100% và đang xây dựng cơ sở hạ tầng.
• 4. KCN Long Đức: Quy mô 164,74 ha; thời hạn đến năm 2060; đã giải phóng mặt bằng 100% và đang xây dựng cơ sở hạ tầng (tích hợp dự án Cảng cạn quy mô 46 ha).
• 5. KCN Long Việt: Quy mô 86,49 ha; thời hạn đến năm 2055; đã giải phóng mặt bằng 100% và đang xây dựng cơ sở hạ tầng.
• 6. KCN Liên Thành: Quy mô 92,56 ha; thời hạn đến năm 2058; đã giải phóng mặt bằng 100% và đang xây dựng cơ sở hạ tầng.
• 7. KCN Mười Đây: Quy mô 114,34 ha (hoặc 114,35 ha); thời hạn đến năm 2060; đã giải phóng mặt bằng 100% và đang xây dựng cơ sở hạ tầng.
• 8. Khu đô thị Slico: Quy mô 36,25 ha; đã giải phóng mặt bằng 100% và đang phát triển hạ tầng, tích hợp đầy đủ tiện ích cấp đô thị và đơn vị ở (trường học, bệnh viện, khu thể thao, chung cư cao tầng 9 tầng, nhà liền kề 4 tầng, biệt thự vườn).
• 9. Khu đô thị (Minh Ngân – AMIC – RESCO): Quy mô 399,2 ha; đã giải phóng mặt bằng 100% và đang xây dựng cơ sở hạ tầng.

• Tên chính thức: Khu công nghiệp Đức Hòa III (Duc Hoa III Industrial Park)

• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Him Lam

• Địa điểm hành chính: Xã Đức Lập Hạ (Ấp Tân Hòa), Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An (Nay là Tỉnh Tây Ninh)

• Tổng diện tích: Khoảng 1.381 ha

• Đặc điểm nổi bật: Có đầu tư Cảng cạn rộng 46 ha giúp tối ưu hóa luân chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu. Các khu công nghiệp hiện đang chào bán sỉ với diện tích lớn cho nhà đầu tư cần xây dựng kho bãi, nhà xưởng quy mô.

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ LIÊN KẾT VÙNG GIAO THÔNG

KCN Đức Hòa III sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền tuyến đường 36m (đường 823B) tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án tiếp giáp trực tiếp với các huyện ngoại thành của TP. Hồ Chí Minh như Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh.

Ranh giới tiếp giáp (Tứ cận):

• Phía Bắc: Giáp đường 823B (đường 36m)

• Phía Tây: Giáp KCN Ảnh Hồng và Tập đoàn Tân Đại Thành

• Phía Đông: Giáp khu vực đất quy hoạch đô thị / Hồng Đar

• Phía Nam: Giáp khu đất quy hoạch công nghiệp

Cự ly kết nối liên vùng (Theo tài liệu chính thức):

• Đến cửa khẩu & Tây Ninh: Cách Mộc Bài, Tây Ninh khoảng 40 km (35 phút di chuyển).

• Đến sân bay quốc tế:

  • Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 35 km (30 phút di chuyển).

  • Cách Sân bay Quốc tế Long Thành: Khoảng 78,4 km (1 giờ di chuyển qua Vành đai 3/4).

• Đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh & Cảng biển:

  • Cách khu vực TP. Hồ Chí Minh và các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP. HCM – Mộc Bài, cao tốc TP. HCM – Trung Lương.

  • Cách cụm Cảng Hiệp Phước: 53 km (40 phút).

  • Cách Cảng Cát Lái: 55 km (40 phút).

  • Cách Cảng Cái Mép – Thị Vải: 100 km (1 giờ 20 phút).

  • Cách Cảng Long An: 65 km (50 phút).

3. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ TIỆN ÍCH

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại KCN Đức Hòa III được đầu tư đồng bộ, đạt tiêu chuẩn quốc gia về khu công nghiệp Xanh – Sạch – Hiện đại:

• Cảnh quan & Môi trường: Điểm nhấn độc đáo là dải cây xanh rộng 8m bố trí ở hai bên các trục đường nội bộ, kết hợp với tỷ lệ cây xanh tối thiểu 20% trong từng lô đất nhà máy, mang lại bầu không khí trong lành, thoáng mát.

• Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng thuần của đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa là 70% (đối với nhà máy xây dựng trên 5 tầng, mật độ tối đa là 60%).

• Hệ thống cấp điện: Được cấp nguồn ổn định từ Trạm biến áp 110kV Đức Lập Thượng, với toàn bộ tuyến đường dây 110kV đi ngầm trên khu đất kỹ thuật chuyên biệt thuộc KCN Đức Hòa III – Slico.

• Hệ thống cấp nước sạch: Sử dụng nguồn nước đảm bảo chất lượng từ 02 nguồn uy tín: Công ty Phú Mỹ Vĩnh và Nhà máy nước Kênh Đông.

• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung tiếp nhận nguồn nước thải đã qua xử lý sơ bộ từ các doanh nghiệp theo chuẩn đầu vào QCVN 40:2011 (Cột B) và xử lý đầu ra đạt chuẩn Cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT. Tổng công suất xử lý giai đoạn 1 đạt 36.000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống viễn thông: Cung cấp hạ tầng công nghệ viễn thông tiên tiến như Lease Line, ADSL, cáp quang tốc độ cao, đảm bảo thông tin liên lạc luôn thông suốt.

• Cảng cạn nội địa: Sở hữu Cảng cạn rộng 46 ha, cực kỳ thuận lợi cho các hoạt động logistics, thông quan và vận chuyển hàng hóa đi các cảng biển, sân bay.

4. 12 NHÓM NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN THU HÚT ĐẦU TƯ

KCN Đức Hòa III chào đón đa dạng các dự án sản xuất công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp nhẹ, cụ thể gồm 12 nhóm ngành nghề sau:

• Nhóm các dự án điện tử, viễn thông.

• Nhóm các dự án chế biến thực phẩm, giải khát.

• Nhóm các dự án cơ khí, luyện kim.

• Nhóm các dự án sản xuất hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, nhựa, chất dẻo.

• Nhóm các dự án dệt và may mặc (tuyệt đối không tiếp nhận dự án gia công nhuộm).

• Nhóm các dự án sản xuất văn phòng phẩm.

• Nhóm các dự án sản xuất vật liệu xây dựng.

• Nhóm các dự án thiết bị máy móc y tế; nhà kho, nhà trưng bày sản phẩm.

• Nhóm dự án công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.

• Nhóm các dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ.

• Nhóm các dự án chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm, thủy sản.

• Nhóm các dự án chế biến nông sản.

5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ VÀ TÀI CHÍNH

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 15 và Điều 16 của Nghị định số 218/2013/NĐ-CP (ngày 26/12/2013) quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, các nhà đầu tư khi rót vốn vào KCN Đức Hòa III được hưởng ưu đãi thuế TNDN trong thời hạn 10 năm:

• 02 năm đầu tiên: Áp dụng mức thuế suất Thuế TNDN 0%.

• 04 năm tiếp theo: Áp dụng mức thuế suất Thuế TNDN ưu đãi 8.5%.

• 04 năm còn lại: Áp dụng mức thuế suất Thuế TNDN ưu đãi 17%.

6. NGUỒN NHÂN LỰC VÀ HẠ TẦNG XÃ HỘI LÂN CẬN

• Lực lượng lao động sẵn có: Nhờ vị trí liền kề các khu dân cư hiện hữu đồng bộ tiện ích và giáp ranh các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh của TP. Hồ Chí Minh, KCN Đức Hòa III có lợi thế cực lớn trong việc thu hút và giữ chân nguồn lao động tay nghề cao, đội ngũ chuyên gia trong và ngoài nước.

• Quy hoạch vùng phát triển đô thị: Xung quanh dự án là hàng loạt đại đô thị quy mô lớn như Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi (6.000 ha), Dự án Khu đô thị Đại học / Vinhomes Hóc Môn (924 ha), Khu đô thị thuộc KCN Đức Hòa III (435 ha) và Khu đô thị Tân Thới Nhì (478,5 ha), hình thành nên một không gian đô thị – công nghiệp sầm uất, hiện đại trong tương lai gần.

7. BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA III